Отсрочку по СПОТ продлили на 8 месяцев, население взяло рекордную сумму кредитов на жилье. Дайджест

Собрали важные новости для бизнеса Беларуси.

Для Беларуси продлили отсрочку по платежам СПОТ

30 октября правительство Российской Федерации приняло постановление №1424. Согласно ему белорусские перевозчики освобождаются от уплаты обеспечительных платежей по СПОТ до 30 июня 2027 года.

Напомним, что система подтверждения ожидания поставки товаров начала функционировать в России с 1 июня 2026 года. Она распространяется на ввозимые автотранспортом из ЕАЭС грузы и обязывает перевозчика в том числе заранее вносить обеспечительный платеж в размере «ввозного» НДС и акциза по поставкам. Другие государства - члены ЕАЭС получили отсрочку по внесению обеспечительного платежа всего на месяц, тогда как для Беларуси она действовала вплоть до 31 октября, а теперь продлена до лета следующего года.

Обеспечительный платеж не уплачивается при соблюдении двух условий: товары белорусского происхождения должны ввозиться напрямую через совместную границу, а поставщиком обязан выступать резидент нашей страны (юрлицо или ИП).

О том, как функционирует СПОТ и что это значит для белорусских перевозчиков, мы рассказывали в статье.

Почему это важно для бизнеса:

• Сохранение оборотных средств. Если бы отсрочку не продлили, с 1 ноября 2026 года при каждой поставке в Россию поставщику пришлось бы заранее «замораживать» сумму, равную НДС и акцизам. Для небольших компаний с ограниченным оборотным капиталом это могло бы создать серьезные кассовые разрывы.

• Конкурентное преимущество перед другими странами ЕАЭС. Белорусские экспортеры получили более длительную отсрочку, чем поставщики из Армении, Казахстана и Кыргызстана, – это дает белорусскому бизнесу дополнительное время на подготовку и более комфортные условия работы с российскими партнерами.

• Временный характер меры. Отсрочка – не отмена обеспечительного платежа, а перенос срока его введения. Рано или поздно (но не ранее 30 июня 2027 года) бизнесу придется работать в полноценном режиме СПОТ, включая финансовую нагрузку на авансирование налогов.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Уточните цепочку поставок и документы. Убедитесь, что контракты сформулированы корректно. Отправителем в накладных должен фигурировать местный резидент, а страной происхождения товара – Республика Беларусь. Транзит товаров третьих стран через территорию Беларуси под эту льготу не подпадает.

• Проверьте договоры с российскими покупателями. Четко зафиксируйте, кто и на каких условиях отвечает за оформление ДОПП, получение QR-кода и – на перспективу – за внесение обеспечительного платежа после окончания льготного периода. Это поможет избежать споров, когда отсрочка закончится.

• Заложите в финансовое планирование сценарий отмены льготы. Даже при отсрочке до середины 2027 года стоит заранее оценить, как изменится нагрузка на оборотные средства, для этого нужно будет оценить максимальную сумму одновременно отвлеченных обеспечительных платежей.

В сентябре белорусы взяли рекордную сумму кредитов на жилье

Как следует из данных Нацбанка, в сентябре физлица оформили жилищных кредитов на без малого 630 млн BYN. Это максимальный показатель с начала 2026 года.

Для сравнения: в январе, который считается самым «мертвым» месяцем, было оформлено кредитов всего на 191,2 млн BYN, а в августе – почти на 500 млн. Всего с начала года белорусам выдали кредитов на жилье на общую сумму 3,3 млрд BYN. Год назад в январе-сентябре общая сумма кредитов приблизилась к отметке 2,55 млрд BYN.

Общая сумма потребительских кредитов, которые выдали банки с начала года, превысила 11,5 млрд BYN. В сентябре они прибавили почти 1,5 млрд BYN. В 2025 году за указанный период их выдали чуть более 9,4 млрд BYN.

Всего за январь-сентябрь 2026 года белорусам выдали кредитов на общую сумму более 14,8 млрд BYN. Год назад они не превышали 12 млрд BYN.

Свою роль здесь, очевидно, сыграла политика банков по снижению ставок по кредитам на недвижимость, а также спрос на так называемый суперкредит.

Почему это важно для бизнеса:

• Рост доступности заемных средств для населения. Смягчение условий ипотечного и потребительского кредитования увеличивает платежеспособный спрос – это особенно значимо для застройщиков, риелторов, производителей и продавцов строительных материалов, мебели, бытовой техники и товаров для дома. Доступность необходимо оценивать также отдельно – по доходам заемщиков, первоначальному взносу и размеру платежа.

• Косвенный эффект на розницу и услуги. Рост выдачи потребительских кредитов (+1,5 млрд BYN только в сентябре) означает, что у части населения появляется больше свободных денег «здесь и сейчас» – это может поддержать спрос в сегменте товаров и услуг не первой необходимости.

• Сентябрьский максимум – сигнал о повышенной кредитной активности, но не надежный прогноз на последующие месяцы. Результаты отдельных компаний будут зависеть от отрасли, региона и условий кредитования.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Оцените, находитесь ли вы в цепочке жилищного кредитования. Если ваш бизнес связан со строительством, ремонтом, мебелью, бытовой техникой или услугами для новоселов, проанализируйте, какие застройщики и банки активнее всего работают в вашем регионе. Партнерство с ними или реклама в точках продаж новостроек могут дать приток клиентов.

• Подключите максимум кредитно-финансовых инструментов. Внедрите онлайн-кредитование на сайте и быстрые программы рассрочки от ключевых банков в торговых точках, чтобы клиенты могли оформить покупку на месте без дополнительного визита в банк. Сравните кредитные и рассрочные программы по дополнительной прибыли после всех расходов.

• Подготовьтесь к сезонному всплеску спроса. Рекордный сентябрь может смениться традиционным осенне-зимним затишьем на рынке жилья, но сделки, заключенные осенью, часто означают заказы на ремонт и обустройство в конце года и начале следующего. Заранее продумайте загрузку мощностей и наличие персонала. Планируйте загрузку по подтвержденным заказам, срокам ввода и передаче квартир. Возможный отложенный спрос на ремонт и обустройство учитывайте отдельным сценарием.

Рост зарплат поддерживает потребительский спрос

Как отметили в ЕАБР, рост реальных заработных плат продолжает поддерживать потребительский спрос в Беларуси.

В сентябре 2026 года реальная заработная плата увеличилась на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Для сравнения: в августе она выросла на 8,1% год к году. Работодатели по-прежнему повышают размер оплаты труда из-за нехватки персонала.

Уровень безработицы снизился с 2,1% в II квартале 2026-го до 1,9% в III квартале, обновив исторический минимум. Дополнительную поддержку доходам работников бюджетного сектора оказало повышение базовой ставки оплаты труда с сентября. Это позволило сохранить опережающий рост доходов в бюджетной сфере (+8,3% год к году) по сравнению со средним по экономике. Сохранение роста реальных доходов создает условия для дальнейшего расширения потребительской активности.

Почему это важно для бизнеса:

• Рост выручки за счет спроса. Увеличение реальных доходов населения напрямую повышает покупательную способность – это хорошая новость для розницы, общепита, сферы услуг и других бизнесов, ориентированных на внутреннего потребителя. Масштаб изменений необходимо оценивать также по доходам целевой аудитории, структуре ее расходов и собственной динамике продаж.

• Дефицит кадров становится ключевым ограничением. Безработица на уровне 1,9% означает, что на рынке труда почти не осталось свободных рук. Нехватка персонала меняет бизнес-модели: компании вынуждены автоматизировать процессы, сокращать направления или искать новые формы кооперации. Для МСБ, у которых нет ресурсов крупных игроков, это особенно чувствительно.

• Давление со стороны бюджетной сферы. Опережающий рост зарплат в госсекторе (+8,3% год к году) задает новый ориентир ожиданий для работников частных компаний, особенно в регионах, где бюджетные организации – крупный работодатель.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Используйте рост потребительского спроса. Если ваш бизнес работает на конечного потребителя, проанализируйте, как изменение покупательной способности населения влияет на спрос на ваши товары и услуги, и скорректируйте ассортиментную и ценовую политику. Оцените количество покупок, средний чек с учетом изменения цен и структуру спроса.

• Развивайте нематериальную мотивацию. Если малый бизнес не может бесконечно участвовать в «гонке окладов» с гигантами рынка, предлагайте гибкий график, гибридный формат работы, обустройство комфортного рабочего места, оплату обучения или медицинскую страховку.

• Учитывайте региональную и отраслевую специфику. Опережающий рост доходов бюджетников может поддерживать спрос в одних сегментах (например, в регионах) и не оказывать заметного влияния на другие. Оцените, какую долю вашей аудитории составляют работники бюджетных организаций и какие товары или услуги они приобретают.

Долгосрочные кредиты предприятиям выросли на 30,7% за год

Нацбанк поделился статистикой о ситуации на кредитном и депозитном рынках в сентябре.

Сообщается, что максимальный уровень ставок отмечался по безотзывным депозитам физлиц в белорусских рублях на срок свыше трех лет. Средняя процентная ставка по ним в сентябре сложилась на уровне 14% годовых.

По новым срочным рублевым вкладам населения средняя процентная ставка составила 10,4% годовых. Продолжили снижаться ставки на кредитном рынке. В сентябре средняя процентная ставка по новым рыночным кредитам (за период пользования без условий рассрочки), предоставленным банками юрлицам в нацвалюте, составила 9,7% годовых (10,1% в августе 2026 года), физлицам – 13,9% годовых (14,1%).

Также банки продолжили поддерживать экономику прежде всего в национальной валюте. Общий годовой прирост задолженности по валютным и рублевым кредитам, выданным физическим и юридическим лицам, на конец сентября составил 13,6% (в рублях – 18,4%).

Годовой прирост задолженности по кредитам, выданным юридическим лицам в рублях, на конец сентября составил 18,8% (физлицам – 17,6%).

Быстрее всего росли долгосрочные рублевые кредиты предприятий. Задолженность по ним за год увеличилась на 30,7%, по краткосрочным – на 4,4%.

Почему это важно для бизнеса:

• Кредиты становятся доступнее. Снижение средней ставки по рублевым кредитам для юрлиц до 9,7% годовых делает заемные средства более приемлемыми для финансирования оборотного капитала, закупки оборудования или рефинансирования старых, более дорогих кредитов. Однако для конкретной компании доступность финансирования будет зависеть также от требований банка и характеристик заемщика.

• Потребительский спрос сохраняется. Снижение ставок по кредитам населению (до 13,9%) стимулирует розничный спрос, что позитивно сказывается на компаниях сферы торговли и услуг.

• Долгосрочное финансирование – в приоритете. Опережающий рост долгосрочных кредитов (30,7% за год против 4,4% по краткосрочным) показывает, что банки охотнее кредитуют инвестиционные проекты на длинный срок. Это открывает окно возможностей для модернизации производства и расширения бизнеса.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Рассмотрите рефинансирование действующих кредитов. Если у вашей компании есть дорогие рублевые кредиты, привлеченные ранее под 12-15% годовых, обратитесь в свой или сторонний банк с предложением о снижении ставки или рефинансировании на актуальных рыночных условиях (~9,7%).

• Формируйте готовые «пакетные» предложения (up-sell). Пока потребительский спрос подогревается доступными кредитами, предложите клиенту бандлы (комплекты) – товар + аксессуары + расширенная гарантия. Покупателю проще взять более крупный пакет в кредит, пока ставка по нему выгодная. Оценивайте дополнительную прибыль после скидок, банковских комиссий, стоимости гарантии и других расходов.

• Оцените целесообразность долгосрочных инвестиционных кредитов. Снижение ставок и рост интереса банков к долгосрочному кредитованию создают благоприятное окно для запуска отложенных инвестпроектов – модернизации оборудования, расширения производства, открытия новых направлений. Перед запуском проекта получите предварительные условия финансирования и проверьте, покрывают ли ожидаемые денежные потоки обслуживание долга в базовом и стрессовом сценариях.

В «Великом камне» зарегистрированы новые резиденты с иностранным капиталом

В индустриальном парке «Великий камень» зарегистрированы новые резиденты с российско-китайским и китайским капиталом.

Компании планируют запустить в парке производства компонентов и оборудования для машиностроительной отрасли. Это может поспособствовать развитию промышленной кооперации, углублению локализации производства и расширению импортозамещения.

Проекты новых резидентов позволят обеспечить предприятия востребованной промышленной продукцией и комплектующими, а также создать дополнительные возможности для развития современных технологий в данной области.

Почему это важно для бизнеса:

• Появление новых поставщиков комплектующих. Для небольших и средних машиностроительных предприятий, которые зависят от импортных деталей, новые производства в «Великом камне» потенциально означают более короткое логистическое плечо, снижение валютных рисков и возможность работать с поставщиком внутри страны или в рамках ЕАЭС.

• Ориентир для планирования закупок. Если новые производства компонентов для машиностроения действительно выйдут на рынок, предприятиям малого и среднего бизнеса в смежных отраслях стоит заранее присматриваться к будущим поставщикам – это может повлиять на условия контрактов с нынешними зарубежными партнерами.

• Новые возможности для кооперации и субподряда. Крупные резиденты индустриальных парков часто ищут локальных подрядчиков – на транспортные услуги, логистику, обслуживание оборудования, упаковку, клининг, кадровые услуги и т.д. Это открывает нишу для местных МСП.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Следите за запуском производств в «Великом камне». Как только проекты перейдут от регистрации к реальному выпуску продукции, имеет смысл изучить номенклатуру компонентов и оборудования – возможно, появится более выгодная альтернатива текущим импортным поставщикам. Оценивайте альтернативу по полной стоимости закупки: цене, доставке, запасам, условиям оплаты, качеству и расходам на внедрение компонента в производство.

• Используйте информацию как аргумент в переговорах. Факт появления новых производителей комплектующих в стране можно использовать при обсуждении цен и условий с текущими иностранными поставщиками аналогичной продукции.

• Рассмотрите возможность субподряда. Компаниям, оказывающим логистические, сервисные, строительные или инжиниринговые услуги, стоит заранее наладить контакт с администрацией парка и крупными резидентами – на этапе запуска новых производств часто возникает спрос на локальных подрядчиков. Уточните график проекта, перечень закупаемых работ, порядок отбора подрядчиков и условия оплаты. Также подготовьте предложение под конкретную потребность.