Как выросли зарплаты, сколько квартир продали в июне и какие итоги внешней торговли товарами. Дайджест

Собрали важные новости для бизнеса Беларуси.

В ЕАБР обратили внимание на рост реальных зарплат

Как отметили в еженедельном обзоре аналитики Евразийского банка развития, в Беларуси сохранился и ускорился рост реальных зарплат, что напрямую поддерживает потребительский спрос.

В мае 2026 года реальная зарплата увеличилась на 7,5% по отношению к маю 2025-го. Отметим, что на зарплату приходится примерно 2/3 всех доходов населения. Для сравнения: в апреле аналогичный рост не превысил 6,7%. При этом в бюджетном секторе он превышает средний по экономике, который в январе-апреле составил 8% к аналогичному периоду 2025-го. В мае зарплаты «бюджетников» ускорились до 9,9% против 9,7% год к году в апреле.

На этом фоне эксперты ЕАБР прогнозируют рост реальных располагаемых доходов населения, что создает предпосылки для экономического роста. Соответственно, по утверждению экспертов, рост ВВП может составить 1,3% по итогам 2026 года.

Почему это важно для бизнеса:

• Рост платежеспособного спроса. Увеличение реальных доходов означает, что у населения появляется больше свободных денег. Это окно возможностей для секторов, ориентированных на конечного потребителя: розничная торговля, сфера услуг, общепит, локальные производства товаров повседневного спроса.

• Кадровое давление на МСБ. Рост реальной оплаты труда в бюджетном секторе означает, что малому и среднему бизнесу придется конкурировать за линейный персонал. Госсектор становится более привлекательным работодателем, что заставит частные компании пересматривать собственные зарплатные фонды, чтобы удерживать сотрудников.

• Структурные риски. Ускоренный рост доходов в бюджетной сфере, не обеспеченный соответствующим скачком производительности в экономике в целом, способен постепенно усилить инфляционное давление. Это значит, что рост номинальных зарплат будет частично съедаться ростом цен, а бизнес окажется между необходимостью повышать цены и риском потерять клиентов.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Инвестируйте в маркетинг. Пока у населения есть свободные деньги, важно, чтобы они принесли их именно вам, а не конкурентам. Активизируйте рекламные кампании, запускайте программы лояльности, предлагайте готовые решения «под ключ».

• Проведите аудит зарплат в вашей компании. Проанализируйте, соответствуют ли доходы ваших сотрудников рыночным реалиям. Если вы не можете конкурировать с растущими зарплатами на рынке исключительно деньгами, усильте нематериальную мотивацию (гибкий график, комфортные условия труда, обучение, корпоративные бонусы).

• Планируйте бюджет с запасом. Закладывайте в финансовые модели дальнейший рост зарплатных ожиданий как минимум на уровне инфляции и динамики доходов, а для ключевых позиций – чуть выше. Оптимизируйте другие статьи расходов заранее, чтобы рост ФОТ не стал шоком для бизнеса.

Сколько квартир продали в Минске и регионах в июне

Специалисты национального кадастрового агентства отчитались о количестве сделок с жилой недвижимостью в Минске и областных центрах в июне 2026 года.

В столице за месяц зарегистрировано 1077 сделок с квартирами. Это находится в пределах нового среднемесячного спроса в 1100 сделок в нынешнем году (при диапазоне 1065-1161).  

Лидером по количеству сделок среди областных центров стал Гродно – 236 сделок. За ним следует Гомель – 179. Замыкает тройку лидеров Брест – 167.

Меньше всего сделок зафиксировано в Витебске – 163 и Могилеве – 101.

Почему это важно для бизнеса:

• Прямой маркер будущих расходов населения. Рынок недвижимости – это опережающий индикатор для целого ряда потребительских ниш (ремонт и отделка, мебель и техника, клининг, услуги перевозки, хранение, услуги дизайна, бытовые сервисы). Каждая покупка квартиры запускает цепочку дальнейших трат. В ближайшие 2-6 месяцев покупатели жилья в Минске, Гродно и Гомеле будут нуждаться в товарах и услугах из смежных b2c-сегментов.

• Региональный срез платежеспособности. Данные НКА показывают, где выше активность на рынке жилья и где домохозяйства чаще принимают решение о крупных покупках. Для бизнеса это готовая карта коммерческой привлекательности регионов: частный спрос на жилье и готовность инвестировать в недвижимость выше в Гродно, чем в Могилеве.

• Ориентир для коммерческой аренды. Стабильность жилого сектора обычно транслируется и на рынок коммерческой недвижимости. Там, где активно покупают жилье, возрастает плотность платежеспособного населения в спальных районах, что критически важно для стрит-ритейла, аптек, пунктов выдачи заказов и развивающих центров.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Если ваш бизнес связан с производством мебели, продажей стройматериалов, текстиля или дизайном интерьеров, усильте рекламное присутствие в Гродненском и Гомельском регионах. В Минске фокус стоит сместить с агрессивного роста на работу с удержанием маржи, так как объем сделок стабилизировался, заметного прироста рынка в краткосрочной перспективе не ожидается.

• Корректируйте планы региональной экспансии. Если вы планируете открывать новые розничные точки, филиалы или салоны услуг в областных центрах, закладывайте в финансовую модель более высокую скорость окупаемости для Гродно и Гомеля. К открытию бизнеса в Могилевской области пока стоит подходить с максимальной осторожностью – локальный потребительский рынок там сейчас зажат.

• Используйте «эффект новосела». Малому бизнесу в сфере услуг (клининг, установка кондиционеров, натяжные потолки, доставка еды) имеет смысл настроить таргетированную рекламу и офлайн-маркетинг на конкретные географические локации – районы недавней массовой застройки в городах-лидерах июньской статистики.

Внешнеторговый оборот с начала года превысил $41,2 млрд

Как сообщили в Белстате, в январе-мае 2026 года внешнеторговый оборот товаров составил более $41,2 млрд.

На экспорт пришлось без малого $19,5 млрд, импорт превысил $21,7 млрд. К уровню января-мая 2025 г. из расчета в текущих ценах оборот внешней торговли товарами вырос на 20,7%, экспорт – на 23%, импорт – на 18,8%.

Для сравнения: в январе-апреле 2026-го внешнеторговый оборот товаров составлял $32,2 млрд, в том числе экспорт – почти $15,2 млрд, импорт – чуть более $17 млрд.

Почему это важно для бизнеса:

• Динамика внешней торговли служит макроэкономическим индикатором: рост оборота свидетельствует об оживлении деловой активности в целом, что благоприятно для внутреннего спроса и доступности кредитных ресурсов.

• Опережающий рост экспорта открывает новые возможности для сбыта за рубежом. Малые и средние предприятия, выпускающие конкурентоспособную продукцию, могут воспользоваться благоприятной конъюнктурой и расширить географию продаж, но часть роста обеспечена высокими мировыми ценами, поэтому стоит готовиться к возможной коррекции в будущем периоде.

• Импорт также растет: для компаний, испытывающих необходимость во ввозе оборудования, сырья, комплектующих и упаковки, это сигнал того, что внутренний спрос на иностранную продукцию сохраняется, конкуренция за объемы, цены и сроки усиливается, растут логистические и валютные риски.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Ищите экспортные ниши. Изучите растущие позиции белорусского экспорта по товарным группам и странам. Используйте инструменты господдержки: компенсацию части затрат на сертификацию, участие в выставках, транспортные расходы. Начните с пилотных партий в страны ЕАЭС и «дальней дуги», где фиксируется повышенный спрос.

• Импортерам: пересмотрите условия контрактов (валюта, авансы, сроки поставки, штрафы), проверьте коды ТН ВЭД и комплект документов, чтобы снизить риск задержек и доначислений; по возможности диверсифицируйте поставщиков и маршруты, чтобы не зависеть от одного критического партнера.

Прибыль банков в январе-мае снизилась на 2,2%

Как следует из данных статистического бюллетеня Нацбанка №5 за 2026 год, в январе-мае этого года прибыль банков составила около 1,75 млрд BYN, что на 2,2% меньше, чем годом ранее.

Само снижение прибыли не свидетельствует о проблемах в секторе: банки остаются устойчивыми и хорошо капитализированными. Нацбанк характеризует банковский сектор как надежный, устойчивый и эффективный: коэффициент достаточности нормативного капитала зафиксирован на уровне 19,2% при установленном минимальном значении для отдельного банка в 10% (с учетом консервационного буфера – 12,5%). Значение данного параметра означает, что запас прочности почти вдвое превышает требуемый минимум.

Совокупный нормативный капитал банков на 1 июня 2026 года достиг свыше 25,32 млрд BYN. По сравнению с началом года он вырос на 0,7%, а в годовом выражении – на 10,7%. Достаточность нормативного капитала на ту же дату составила 19,2% – столько же, сколько на 1 января, и чуть выше показателя годичной давности (19%).

Рентабельность нормативного капитала в годовом выражении на 1 июня 2026 года составила 18,1% против 19% на начало года и 18% годом ранее. Иными словами, банки по-прежнему зарабатывают хорошо, хотя эффективность использования капитала незначительно снизилась.

Совокупные активы белорусских банков на 1 июня составили 158 млрд BYN. С начала года они практически не изменились (+0,03%), однако в годовом сопоставлении выросли на 9,7%.

Рентабельность активов в годовом исчислении на 1 июня 2026 года составила 2,8% – столько же, сколько годом ранее, и незначительно ниже показателя на начало текущего года (2,9%).

Объем необслуживаемых активов составил 2,84 млрд BYN. С начала года эта сумма выросла на 0,7%, однако относительно июня 2025-го сократилась на 21,5%, что говорит о существенном улучшении качества кредитного портфеля.

Фактически созданный резерв по активам, подверженным кредитному риску, на 1 июня 2026 года составил более 5,11 млрд BYN: с начала года он снизился на 1,9%, а в годовом выражении – на 12,5%. Уменьшение резервов в данном контексте – позитивный сигнал: банки высвобождают средства, ранее «замороженные» под возможные потери, поскольку качество портфеля улучшается.

Почему это важно для бизнеса:

• Банки устойчивы – кредитование продолжается. Высокая достаточность капитала (19,2% при минимуме в 12,5%) означает, что банки располагают запасом прочности и не будут ужесточать условия выдачи кредитов из соображений самосохранения. Это дает шанс на удовлетворение спроса на кредитные ресурсы со стороны бизнеса в достаточном объеме.

• Качество кредитного портфеля улучшается. Сокращение необслуживаемых активов на 21,5% в годовом выражении и снижение резервов говорят о том, что в целом по экономике компании справляются с долговой нагрузкой. Это косвенно повышает лояльность банков к новым заемщикам из числа МСБ.

• Активы банков растут. Рост совокупных активов сектора на 9,7% в годовом выражении свидетельствует о росте операций банков, в том числе кредитных, и расширении продуктовой линейки для бизнеса.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Рассмотрите рефинансирование действующих кредитов. На фоне снижения ставки рефинансирования до 9,25% есть смысл обратиться в банк с запросом о пересмотре условий действующих кредитных договоров. Снижение ставки с 9,75% до 9,25% и даже корректировка на 0,5-1 п.п. могут заметно снизить долговую нагрузку.

• Изучите программы льготного кредитования. Банки выдают льготные кредиты субъектам малого предпринимательства за счет средств облисполкомов в рамках государственных программ поддержки. Отдельные программы ориентированы на МСБ с экспортной составляющей (от 30% валютной выручки) или с долей импортозамещающего производства от 50%. Уточните в своем банке, под какие из действующих программ подпадает ваш бизнес.

• Держите финансовую отчетность в порядке. При предоставлении кредита банки оценивают форму собственности и финансовое состояние компании; требования к кредитополучателю, как правило, включают отчетность по объему выручки. Актуальная и достоверная отчетность – ваш главный инструмент переговоров с банком.

Зимбабве заинтересована в биржевой торговле с Беларусью

Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Зимбабве в Республике Беларусь Игнатиус Грэм Мудзимба посетил Белорусскую универсальную товарную биржу (БУТБ). В ходе визита обсуждалась взаимная торговля между двумя странами.

Стороны пришли к выводу, что биржевая торговля должна строиться не только на экспорте из Беларуси, но и на поставках зимбабвийской продукции в нашу страну. Например, в Африку можно было бы поставлять сухое молоко и другие товары молочной группы (сухую сыворотку, сливки и сливочное масло). Соответственно, основу импорта из Зимбабве способны составить кофейные зерна, пюре из фруктов и соковые концентраты.

Почему это важно для бизнеса:

• Снижение барьеров входа. У малых предприятий часто нет ресурсов на самостоятельный поиск партнеров в Африке. БУТБ выступает в роли централизованной точки доступа, предлагая пул аккредитованных контрагентов и стандартные регламенты.

• Торговля молочной продукцией. Для экспортеров появляется дополнительный канал выхода на рынок Зимбабве и возможность «оседлать» спрос через понятный биржевой механизм. В этом случае субъекты хозяйствования снижают риск по сравнению с разовыми прямыми сделками, поскольку к торгам допускаются аккредитованные компании, а биржа контролирует соблюдение регламентов и расчетов, хотя коммерческие и страновые риски полностью не исчезают.

• Доступ к нишевому импорту. Для импортеров и переработчиков (пищевое производство, HoReCa, торговля ингредиентами) это потенциальное расширение номенклатуры сырья и ингредиентов: в качестве возможных позиций упомянуты кофе, фруктовое пюре и соковые концентраты.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Используйте биржу для снижения рисков. Механизм аккредитации и стандартных регламентов помогает отсеять часть недобросовестных игроков и снизить риск по сравнению с разовыми контрактами.

• Если вы работаете в молочной отрасли или смежных секторах – следите за формированием перечня товаров для белорусско-зимбабвийской торговли. Именно производители сухого молока, сыворотки, сливок и масла находятся в приоритете для экспорта через биржевую платформу.

• Если вы занимаетесь переработкой пищевого сырья – обратите внимание на перспективу появления на БУТБ кофейных зерен, фруктового пюре и соковых концентратов из Зимбабве. Поставщики готовы размещать заявки, а потенциальные покупатели уже аккредитованы, это создает возможность для переработчиков диверсифицировать закупки сырья.