Белорусским бизнесменам помогут после атак на Wildberries, а госрегулирование цен могут вернуть. Дайджест

Собрали важные новости для бизнеса Беларуси.

Инвестиции в основной капитал выросли, а количество построенных квартир сократилось

Объем инвестиций в основной капитал в Беларуси по итогам января-августа 2026 года составил 36,9 млрд BYN. По данным Белстата, это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Чуть более половины вложений обеспечил частный сектор: на такие организации пришлось 52,9% всех инвестиций в основной капитал, тогда как доля государственных организаций составила 40,8%, а иностранных инвесторов – 6,3%.

Наиболее крупным направлением вложений остаются строительно-монтажные работы, на которые пришлось 50,2% общего объема инвестиций. Еще 36,8% средств было направлено на приобретение машин, оборудования и транспортных средств. На объекты интеллектуальной собственности пришлось 2,3%, на прочие работы и затраты – 10,7%.

Почти половина всех инвестиций была сосредоточена в двух крупнейших экономических центрах страны. Лидером по объему вложений стала Минская область с долей 24% и Минск – 22,1%. На Гомельскую область пришлось 12,2% общего объема инвестиций, на Брестскую – 12,8%, Гродненскую – 10,3%, Витебскую – 9,2%, Могилевскую – 9,4%.

Объем подрядных работ в строительстве

Объем подрядных работ за январь-август 2026 года составил 19,4 млрд BYN. Для сравнения в январе-августе прошлого года он не превышал 17,1 млрд BYN.

Доля капитального и текущего ремонта в общем объеме подрядных работ составила 24%. По формам собственности 79,9% работ выполнили частные компании, 19,4% – государственные, 0,6% – иностранные.

Больше всего подрядных работ (51,4%) выполнили в Минске и Минской области – 34% и 17,4% от общего объема соответственно. Замкнула тройку лидеров Брестская область – 11,6%. Меньше всего подрядных работ выполнили в Витебской области – лишь 7,9% от общего объема по стране.

Построено почти на 20% меньше квартир, чем год назад

В январе-августе 2026 года организациями всех форм собственности построено 19,6 тыс. новых квартир общей площадью 2045,4 тыс. кв.м.

Общая площадь построенного жилья на 12% меньше, чем годом ранее (тогда было 2316,2 тыс. кв.м), а количество квартир – на 19% ниже показателей января-августа 2025 года (тогда было построено 24,1 тыс. квартир).

Общая площадь построенных за указанный период индивидуальных жилых домов – 1178,2 тыс. кв.м, что составило 57,6% от общего ввода.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, возведено 608,7 тыс. кв.м общей площади, или 29,8% от общего объема введенного жилья.

С государственной поддержкой построено 274,9 тыс. кв.м (13,4% от общего ввода).

В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 857,6 тыс. кв.м общей площади жилья, или 41,9% от общего ввода по стране.

Больше всего жилья в январе-августе возвели в Минской области – 632,4 тыс. кв.м, из них 85,5 тыс. с господдержкой. На втором месте оказалась Брестская область – 330,6 тыс. кв.м (81,9 тыс. кв.м с господдержкой). В тройку лидеров вошла и Могилевская область с показателем 267,1 тыс. кв.м (всего 11,3 тыс. кв.м с господдержкой).

Меньше всего жилья строили в Минске – 174,3 тыс. кв.м (24,3 тыс. с господдержкой). В Витебской области – 193,4 тыс. кв.м (при 12,9 тыс. кв.м с господдержкой). Чуть больше ввели в эксплуатацию в Гродненской области – 217,9 тыс. кв.м (38,7 тыс. кв.м с господдержкой). В Гомельской области возвели 230,6 тыс. кв.м жилья, из которых 20,2 тыс. построили с господдержкой.

Почему это важно для бизнеса:

• Рост инвестиций – сигнал к активности. Увеличение общего объема инвестиций в основной капитал на 11% говорит о том, что экономика продолжает вкладывать в развитие, несмотря на внешнее давление. Для МСБ это означает, что спрос на подрядные, монтажные и сервисные услуги сохраняется и, вероятно, продолжит расти. Однако следует проверять конкретные проекты, закупочные планы и бюджеты клиентов: общий рост инвестиций не гарантирует увеличение заказов в каждой нише.

• Строительная отрасль – точка роста для смежников. Объем подрядных работ вырос с 17,1 до 19,4 млрд BYN. Почти 80% работ выполняют частные компании. Для МСБ в сферах производства стройматериалов, логистики, аренды техники и строительных субподрядов это прямые возможности для загрузки мощностей. Для превращения их в заказы нужно отслеживать конкретные объекты, тендеры, графики работ и платежную дисциплину заказчиков.

• Падение ввода жилья – тревожный сигнал для строительного бизнеса. Снижение ввода квартир на 19% и жилой площади на 12% в годовом сравнении – значительное сокращение. Компании, связанные с жилищным строительством, отделкой, меблировкой, риэлтерскими услугами и ипотечным финансированием, должны учитывать этот тренд при планировании.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Воспользуйтесь инвестиционной активностью. Если ваш бизнес связан со строительством, поставками оборудования или монтажными работами – сейчас подходящий момент для активного поиска контрактов. Рост объема подрядных работ означает реальный спрос на исполнителей. Составьте список проектов в целевых регионах, отслеживайте тендеры и закупки, обновите коммерческие предложения и проверьте, соответствуете ли вы требованиям заказчиков.

• Пересмотрите стратегию, если работаете в жилищном строительстве. Падение ввода квартир почти на 20% – это не случайное колебание, а тренд, требующий реакции. Строительным компаниям стоит рассмотреть диверсификацию: нежилая недвижимость, промышленные объекты, ремонт и реконструкция. Перед выходом в новый сегмент нужно оценить требования к допускам, персоналу, технике, тендерной квалификации, финансированию и срокам оплаты.

• Следите за распределением инвестиций по регионам. Если вы работаете в Брестской или Гомельской областях – там фиксируется заметная инвестиционная активность. Это потенциал для загрузки местных подрядчиков, поставщиков и сервисных компаний.

Госрегулирование цен могут вернуть – в правительстве назвали условия

Первый заместитель премьер-министра Николай Снопков провел рабочую встречу с представителями бизнеса. Она касалась насыщения внутреннего рынка и ценовой ситуации.

В диалоге участвовали представители Министерства антимонопольного регулирования и торговли, а также Министерства архитектуры и строительства, ведущие производители строительных материалов, импортеры и организации торговли, занимающие значительную долю на потребительском рынке стройматериалов и автозапчастей.

Ключевой темой беседы стала динамика потребительских цен после отмены ценового регулирования по части товарных позиций, текущая ситуация на рынке и аналитическая работа государственных органов.

Участники встречи сошлись во мнении, что ценовая ситуация остается стабильной и находится под контролем. Предпосылки для роста розничных цен отсутствуют.

Однако представителям торговых сетей и импортеров напомнили: при необоснованном росте цен или усилении внешнего давления ценовое регулирование будет возобновлено. Для анализа ценовой ситуации МАРТ и Министерство по налогам и сборам станут использовать усовершенствованный инструментарий.

Напомним, что в июле правительство скорректировало постановление №713 «О системе регулирования цен». Перечень товаров, по которым действуют ограничения, сократили с 199 до 76 позиций. В том числе из перечня исключили автозапчасти, строительные и лакокрасочные материалы.

Почему это важно для бизнеса:

• Ценообразование остается под наблюдением. Государство не оставляет рынок без контроля: оно отпустило цены, но оставило за собой право вернуть регулирование в любой момент. Для МСБ это означает, что любое повышение цен должно быть экономически обоснованным и документально подтвержденным. Компании должны сохранять первичные документы, договоры, накладные, документы по закупкам и расчеты, необходимые для налогового учета, проверок и обоснования коммерческих решений.

• Рынок стройматериалов и автозапчастей – в зоне особого контроля. Именно эти сегменты стали предметом обсуждения, что говорит об их стратегической значимости для правительства. Субъекты МСБ, работающие в торговле, строительстве, ремонте и автосервисе, должны принять это во внимание.

• Усиление аналитики со стороны МАРТ и МНС. Совершенствование системы мониторинга означает, что контролирующие органы будут анализировать ценовую динамику глубже и точнее – с привязкой к себестоимости, налоговой нагрузке и закупочным ценам. Компании, у которых первичная документация не в порядке, рискуют оказаться под пристальным вниманием.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Обосновывайте каждое повышение цены. Если вы планируете пересмотр розничных или отпускных цен – подготовьте экономическое обоснование заранее: расчет себестоимости, динамику закупочных цен, курсовые и логистические факторы. При проверке это станет вашей защитой.

• Оцените риски для строительного сектора и сегмента автозапчастей. Если вы работаете в этих отраслях, рассмотрите сценарий возврата регулирования и заранее подготовьте финансовую модель с ограниченной наценкой. Подготовьте несколько финансовых сценариев: базовый, при росте себестоимости и при возможном введении ограничений на торговые надбавки.

• Следите за изменениями в перечне регулируемых товаров. Он может быть расширен оперативно, без длительных переходных периодов. Назначьте ответственного сотрудника, который отслеживает актуальную редакцию постановления №713 и смежных нормативных актов.

Минэкономики опубликовало гид по мерам господдержки инвестпроектов в сфере туризма

В гиде по мерам господдержки инвестпроектов в сфере туризма систематизирована ключевая информация для инвесторов: преференциальные режимы, доступные инвестиционные инструменты, действующие меры поддержки, контакты институтов поддержки.

В частности, в Министерстве экономики напомнили, что при заключении инвестиционного договора налог на прибыль, налог на землю, арендная плата за землю составляют 0%. Также не взимается плата за право аренды земельного участка, таможенные пошлины и НДС на оборудование, а земельный участок предоставляется без аукциона. Наряду с этим установлены минимальные объемы инвестиций – от 1-1,5 млн базовых величин (45-67,5 млн BYN) для секции R – творчество, спорт, развлечения и отдых, до 5 млн БВ (225 млн BYN) для секции F – строительство (конгресс-центры и бизнес-отели, инфраструктура и сервисы).

Схожие привилегии действуют и при оформлении преференциального проекта. Только в данном случае взимают налог на прибыль и необходимо компенсировать затраты на создание объектов инфраструктуры. Зато минимальный размер инвестиций не установлен и реализовывать проект можно в любом регионе, кроме Минска.

Специальные режимы при реализации инвестпроектов действуют в районе Августовского канала (минимальный объем вложений – от 200 тыс. евро) и в малых и средних городах, сельской местности.

Предусмотрено и льготное финансирование. Например, по программе «Туристический потенциал» выдаются кредиты под 6% годовых в течение первых 7 лет (далее – ставка рефинансирования + 3 п.п.) на срок до 15 лет и до 100 млн BYN. Для субъектов МСП доступны кредиты до 500 тыс. БВ (до 22,5 млн BYN) для малых организаций и до 2 млн БВ (до 90 млн BYN) – для средних.

Для инвестпроектов предусмотрено упрощенное строительство: проведение проектных и изыскательских работ с одновременным оформлением материалов предварительного согласования места размещения земельного участка, параллельная разработка ПСД и строительство, освобождение от проведения общественных обсуждений проектной документации и т.д.

Особые преференции установлены для санаторно-курортных и оздоровительных организаций (0% налога на прибыль от услуг в течение 3 лет (включая гостиницы), налога на недвижимость и земельного налога) и объектов придорожного сервиса (предоставление земельного участка без аукциона), агроэкоусадеб (выбор режима налогообложения), историко-культурных ценностей (приобретение через аукцион в том числе за 1 БВ, рассрочка оплаты до трех лет).

Почему это важно для бизнеса:

• Снижен порог входа в туристические проекты. Преференциальный проект не требует минимального объема инвестиций и доступен в любом регионе, кроме Минска. Это открывает возможность для небольших туркомплексов, кемпингов, глэмпингов и лыжероллерных трасс, которые раньше не могли претендовать на господдержку из-за высоких порогов.

• Дешевое финансирование как возможность запуска своего дела. Ставка 6% годовых на первые 7 лет по программе «Туристический потенциал» – существенно ниже рыночных условий. Для МСБ это реальная возможность снизить долговую нагрузку на старте проекта. При этом необходимо учитывать график погашения, обеспечение, сроки выхода на операционную прибыль и ставку после окончания льготного периода.

• Туризм включен в повестку государства на ближайшее время: принята госпрограмма «Туризм» на 2026–2030 годы, где прямо обозначены цели по расширению номерного фонда и запуску инвестпроектов, а значит внимание к отрасли и конкуренция за «лучшие площадки» в регионах будут расти.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Изучите гид до подачи заявки. Определите, какой механизм – инвестиционный договор или преференциальный проект – подходит именно вашему бизнесу. Разница в налогообложении и требованиях к минимальному объему инвестиций может быть критичной.

• Рассмотрите нишевые форматы с низким порогом входа. Агроэкоусадьбы, объекты придорожного сервиса, глэмпинги и небольшие оздоровительные объекты – все они могут претендовать на поддержку без крупных стартовых вложений. Это перспективные ниши с государственной «подушкой» поддержки.

• Не откладывайте расчеты по кредитной программе. Ставка 6% фиксируется на первые 7 лет – это чувствительное условие. Чем раньше войдете в программу, тем длиннее горизонт выгодного финансирования.

НЦЗПД начал проверку компании после хакерской атаки

В пресс-службе Национального центра защиты персональных данных сообщили, что проведут внеплановую проверку компании «ТЕЗ ТУР» после хакерской атаки 15 сентября.

Поскольку туроператор подтвердил инцидент в сфере информационной безопасности, НЦЗПД проведет анализ мер, принимаемых компанией для защиты персональных данных клиентов. Особое внимание уделят информации о возможной утечке персданных.

Напомним, что сведения о хакерской атаке появились во вторник, 15 сентября. Вначале на сайте появилась заглушка о проведении технических работ, затем он перестал открываться. В таком состоянии сайт находился как минимум до вечера воскресенья, 20 сентября.

Почему это важно для бизнеса:

• Риск внеплановых проверок растет. НЦЗПД все активнее реагирует на инциденты с персональными данными: в 2025 году количество жалоб выросло на 10,5% по сравнению с 2024 годом, при этом 53% из них были признаны обоснованными полностью или частично. Любая жалоба или сообщение об утечке могут стать основанием для внеплановой проверки.

• Приостановка обработки данных. Если проверка выявит критические уязвимости, НЦЗПД вправе потребовать приостановить обработку персональных данных в информационной системе на срок до шести месяцев. Для компаний, которые принимают заказы или оказывают услуги через сайт или мобильное приложение, это фактически означает остановку ключевых бизнес-процессов и существенные финансовые потери. Но фактический масштаб последствий зависит от содержания предписания и архитектуры IT-систем.

• Ощутимые штрафы за нарушения. Несоблюдение мер обеспечения защиты персональных данных влечет наложение штрафа по ст.23.7 КоАП: для должностного лица – от 2 до 10 базовых величин, для ИП – от 10 до 25 БВ, для юридического лица – от 20 до 50 БВ.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Проведите внутренний аудит обработки персональных данных. Используйте чек-лист НЦЗПД по технической защите: проверьте, назначено ли ответственное лицо, актуален ли перечень информационных систем с персональными данными, как организован доступ сотрудников. Уточните, где хранятся или передаются персональные данные: сайт, CRM, почта, облачные сервисы, бухгалтерия, видеонаблюдение, мобильные приложения и архивы.

• Обезопасьте цифровые каналы. Оцените защищенность сайта, форм обратной связи, личных кабинетов пользователей и cookie-файлов. Проверьте API, административные учетные записи, интеграции с CRM, платежными сервисами, аналитикой и внешними подрядчиками. При выявлении критических уязвимостей НЦЗПД может потребовать приостановить обработку данных до их устранения.

• Проверьте процедуры удаления и хранения данных. Убедитесь, что персональные данные уничтожаются корректно и в срок, а доступ к ним имеют только уполномоченные сотрудники. Даже черновики документов с персональными данными на обороте могут стать причиной дополнительных претензий в ходе проверки.

В ПВТ зарегистрирован 31 новый резидент

Наблюдательный совет Парка высоких технологий под председательством премьер-министра Александра Турчина одобрил регистрацию 31 новой компании.

Как отметили в ПВТ, наблюдается сдвиг от регистрации компаний, занимающихся разработкой приложений и сервисов на заказ, к «продуктовым», создающим собственные уникальные решения.

Чем будут заниматься новые резиденты:

• «КАРДИАН» займется разработкой и производством диагностической аппаратуры кардиологического профиля, объединяя аппаратную и программную обработку электрокардиосигналов;

• «ОМОП-ФОРИЯ» предложит рынку программные продукты в области биомедицинских данных, фармаконадзора и аналитики Real-World Evidence;

• «Миротек Инжиниринг» предоставит программно-аппаратные комплексы для автоматизации процессов обработки и упаковки в сельском хозяйстве;

• «АТЗ Софтворкс» разработает MES-платформу для управления производственными процессами предприятий молочной промышленности;

• «Найнсевен» сосредоточится на e-commerce-решениях для крупного ритейла;

• «Твикки Лаб» работает над созданием высоконагруженных систем видеокоммуникаций с применением машинного обучения;

• «ПЛАТУПУС ЕНТЕРТЕЙНМЕНТ» займется компьютерной игрой в жанре ко-оп экшен rogue-lite survival;

• «Первый семейный портал» формирует цифровую платформу для родителей, объединяющую каталог товаров, афишу мероприятий и сервисы специалистов;

• «Левелпро» разрабатывает AI SaaS-платформу агрегатор нейросетей;

• «Вандэфул Медиа» совмещает разработку программного обеспечения для организации личного медицинского кабинета с заказной разработкой решений для учета автомобильных запчастей.

Одним из дополнительных видов деятельности ПВТ стало включение аддитивных технологий.

Почему это важно для бизнеса:

• Появление отечественного специализированного софта. Переход ПВТ к продуктовой модели означает, что белорусский бизнес (молочные заводы, сельхозпредприятия, ритейл, медицинские центры) получает доступ к локальным MES-системам, инструментам автоматизации и e-commerce-платформам. Это снижает зависимость от дорогостоящего или ушедшего из страны импортного ПО. Однако бизнесу следует проверить готовность продукта, отраслевые внедрения, функциональность, интеграции, кибербезопасность, стоимость и поддержку до принятия решения о покупке.

• Смена модели IT-рынка. Лишь небольшая часть претендентов на резидентство работает по заказной модели, тогда как остальные используют продуктовую или смешанную модель. Это значит, что белорусский IT-рынок предлагает бизнесу все больше готовых коробочных решений, а не только индивидуальную разработку «под ключ».

• Импортозамещение в промышленности. Аддитивные технологии востребованы для замены деталей, а также для мелких инновационных производств, где требуется точечное, но высококачественное изготовление комплектующих. Применимость для замены конкретной комплектующей зависит от материала, нагрузки, точности, требований безопасности, сертификации и контроля качества. Это открывает перспективы для небольших производственных предприятий, которые ищут альтернативу импортным запчастям и комплектующим.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Проведите аудит потребностей в автоматизации производства и ритейла. Если вы работаете в пищевой промышленности, сельском хозяйстве или e-commerce, изучите решения новых резидентов ПВТ (в частности, MES-системы и платформы автоматизации). Внедрение отечественного ПО часто обходится дешевле и лучше адаптировано под белорусское законодательство. Сравнивайте локальные и зарубежные решения по полной стоимости владения, функциональности, локальным интеграциям, защите данных, условиям поддержки, обновлениям и соответствию требованиям.

• Рассмотрите возможности кооперации в сфере аддитивных технологий. Включение 3D-печати и аддитивного производства в виды деятельности ПВТ позволяет белорусским производственным компаниям заказывать разработку и прототипирование сложных деталей и комплектующих у резидентов парка.

• Готовьтесь к новому указу о ПВТ. Если вы сотрудничаете с резидентами парка или сами рассматриваете резидентство, отслеживайте ход разработки нового указа: он может затронуть налоговые льготы, перечень видов деятельности и требования к резидентам.

Белорусскому бизнесу пообещали помощь после пожаров на складах Wildberries в России

В Министерстве экономики провели встречу с субъектами хозяйствования, чьи товары пострадали в результате пожаров на складских объектах Wildberries на территории Российской Федерации.

По итогам встречи совместно с представительством Wildberries в Беларуси, компанией «ИМВБРБ», принято решение поддержать пострадавших бизнесменов. Поддержку окажут с учетом выработанного правительством алгоритма в индивидуальном порядке исходя из специфики реализуемых товаров.

Ранее мы писали о том, что будет с рынком складской недвижимости после атак на российские склады, а также разбирали, что в любом случае нужно сделать для фиксации ущерба. В частности, следовало:

• зафиксировать остатки товара на атакованных складах;

• сохранить документы по остаткам;

• составить перечень утраченного товара;

• оформить заявки на возврат;

• в случае несогласия со сведениями об утраченном товаре Wildberries оформить претензию.  

Почему это важно для бизнеса:

• Усиление позиций МСБ в споре с гигантом e-commerce. Участие Минэкономики дает белорусским продавцам институциональную поддержку. Но оно не гарантирует размер компенсации, срок выплаты или урегулирование каждого спора. Однако снижается риск того, что площадка в одностороннем порядке затянет выплаты, применит жесткие дисконты или проигнорирует обращения мелких поставщиков.

• Профилактика кассовых разрывов. Потеря товарных запасов на складах FBO (продажа со склада маркетплейса) может вывести из оборота рабочий капитал, снизить продажи и усложнить исполнение обязательств перед поставщиками, банками и лизинговыми компаниями. Оперативное получение компенсаций – критическое условие для сохранения платежеспособности и обслуживания текущих кредитов/займов селлера.

• Меры поддержки озвучены, но ее рамки не определены. Государство подключилось к решению проблемы, однако конкретный формат компенсации и ее объемы официально не озвучены.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Оперативно передайте данные по форме Минэкономики после ее публикации. Не ограничивайтесь перепиской со службой поддержки маркетплейса. Направьте полный пакет документов в адрес Министерства экономики и ООО «ИМВБРБ» по утвержденному каналу связи.

• Проведите аудит первичной бухгалтерии. Проверьте наличие всех ввозных документов, актов и чеков, подтверждающих реальную себестоимость сгоревшей продукции. Без надлежаще оформленных ТТН/ТН доказать размер реального ущерба в правовом поле будет невозможно. Размер убытков также могут подтверждать договоры, инвойсы, акты приемки, отчеты маркетплейса, складские документы, банковские платежи и данные личного кабинета.

• Мониторьте обновления от Министерства экономики. Алгоритм поддержки еще дорабатывается. Следите за официальными сообщениями ведомства и «ИМВБРБ», чтобы не пропустить конкретные сроки и условия подачи обращений.